Согласно Российскому законодательству, проведение судебной экспертизы поручают экспертной организации, которая имеет право на такую деятельность, и зачислена в государственный реестр. Экспертиза предполагает, что специалисты экспертной организации будут проводить исследования объекта, на предмет получения ответов на вопросы, поставленные судом или следствием по конкретному делу.
К судебной строительно-технической экспертизе прибегают в тех случаях, когда суду или следствию недостаточно фактов и специальных знаний в области строительства, эксплуатации объектов недвижимости. Эти знания и факты могут касаться качества проектно-сметной документации, качества и объемов выполненных работ, качества использованных строительных материалов и готовых строительных конструкций, а также, касаться технического состояния объекта обследования в целом и его отдельных конструкций.
Эффективность результатов экспертизы зависит, во многом, от правильности составленного перечня вопросов. Значит, правильное оформление вопроса влияет на правильность судебного или следственного решения. Вопросы не должны иметь двусмысленной формулировки, иначе, это повлечет за собой несправедливый проигрыш одной из сторон, участвующих в судебном разбирательстве.
Законодательные акты Российской Федерации, действующие сегодня, не регламентируют порядок и методологию проведения судебной строительно-технической экспертизы. Федеральный закон №73 устанавливает только общий порядок действий экспертов государственных и негосударственных экспертных учреждений. Кроме этого, судья назначает сроки экспертизы, что зависит от сроков планируемого разбирательства по делу, с учетом норм закона.
Также, судья устанавливает уровень достаточности и допустимости материалов для работы суда. На окончание решения по срокам и количеству необходимой информации может влиять эксперт. Он может расширять круг вопросов, увеличивать сроки проведения экспертизы, с учетом соблюдения процессуальных требований и нормативных документов судебного ведомства.